物業(yè)寫(xiě)字樓大都地處商業(yè)區，部分商務(wù)樓與餐飲商場(chǎng)連體，周邊環(huán)境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物；根據物業(yè)殺蟲(chóng)滅鼠公司東莞民昊除蟲(chóng)清潔的多年經(jīng)驗分析，在當前建筑當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、中央空調通風(fēng)管、下水道等過(guò)墻孔洞漏洞較多，給老鼠的活動(dòng)和藏匿提供了便利條件。另外，在空調的作用下，辦公區區域內環(huán)境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環(huán)境不僅給人創(chuàng )造了一個(gè)舒適的溫度，同時(shí)，也給蟑螂創(chuàng )造了一個(gè)非常適合生存繁殖與棲息的優(yōu)良環(huán)境，這將導致目前很多辦公樓內蟑螂非常嚴重，特別是德國小蠊已成為辦公室的最嚴重害蟲(chóng)之一。為此，當前寫(xiě)字樓滅鼠和寫(xiě)字樓殺蟑螂是當前許多物業(yè)公司最迫切的需求。
蟲(chóng)害危害
1、老鼠咬電線(xiàn)，影響寫(xiě)字樓內租賃單位的用電需求，最終導致客戶(hù)單位被迫停止辦公，存在給租賃單位造成不可估量損失的風(fēng)險，同時(shí)也存在造成電線(xiàn)短路引起的火災的風(fēng)險；
2、鼠蟲(chóng)害破壞寫(xiě)字樓內辦公固定設施，給企業(yè)自身及租戶(hù)造成直接經(jīng)濟損失；
3、蟑螂也稱(chēng)為電腦害蟲(chóng)，可咬斷電腦內的線(xiàn)路造成電腦故障；
4、由于鼠蟲(chóng)害造成各種損失，導致物業(yè)本身服務(wù)滿(mǎn)意度下降，可能引起客戶(hù)拖延物業(yè)服務(wù)費事情發(fā)生；
5、蟲(chóng)害尸體或排泄物可造成微生物污染，給物業(yè)公司或己方帶來(lái)衛生及污染問(wèn)題，存在衛生安全隱患；
6、蟲(chóng)害給企業(yè)單位造成形象和品牌的傷害。
解決方法
【蟲(chóng)害控制理念】
蟲(chóng)害綜合控制理念是一個(gè)協(xié)同的決策與行動(dòng)過(guò)程，以環(huán)境與經(jīng)濟上合理的方式，采取最適當的蟲(chóng)害控制方法和策略，從而實(shí)現貴單位總體蟲(chóng)害管理目標。蟲(chóng)害綜合控制是通過(guò)全面的方式來(lái)管理蟲(chóng)害的種群和數量，綜合各種策略，以減少害蟲(chóng)的種群和數量，達到可以接受的程度，同時(shí)，又能提高環(huán)境的質(zhì)量。
【防制目標】
1、通過(guò)現階段的服務(wù)，達成這樣一個(gè)目的：“為您的業(yè)主、員工、客戶(hù)創(chuàng )建一個(gè)安全、舒適健康的生活、工作環(huán)境！
2、先進(jìn)管理：運用先進(jìn)，專(zhuān)業(yè)的技術(shù)進(jìn)行定期檢查/監察/控制及建議確保所服務(wù)的環(huán)境免受有害生物滋擾，減少有害生物入侵的機會(huì ).
3、安全第一：敏感區域，為客戶(hù)提供可行性、有效性的結構防鼠建議，讓客戶(hù)可及時(shí)把有害生物入侵風(fēng)險大大降低；同時(shí)，配合一個(gè)可持續改善的有害生物計劃，讓您的員工可以在一個(gè)安全健康環(huán)境內生活、工作。
【各類(lèi)有害生物防制方案】
一、鼠類(lèi)的控制
根據貴單位具體情況，我們擬定的鼠類(lèi)控制計劃從以下幾個(gè)方面著(zhù)手：
物理控制
通過(guò)在老鼠經(jīng)?；顒?dòng)的通道（主要是倉庫內的電纜線(xiàn)槽、配電室、下水管道、消防門(mén)縫隙等）布放粘鼠板，控制老鼠，每次檢查，做好記錄，隨時(shí)處理粘捕的鼠尸，并及時(shí)更換過(guò)期的鼠板。
化學(xué)控制
在外圍建立的人工鼠站內投放鼠餌，控制住外圍老鼠使其不進(jìn)入建筑物內部。首期服務(wù)及常規服務(wù)中，消殺服務(wù)人員將對圍墻內進(jìn)行巡查，如發(fā)現有老鼠活動(dòng)跡象、鼠洞等，將采取定點(diǎn)投藥、封堵等方法。
建筑結構防鼠
?。?）開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)滅鼠第一個(gè)月內，我公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員會(huì )對到貴單位進(jìn)行全面的防鼠結構漏洞勘察，并寫(xiě)出防鼠建議報告。
?。?）使用一些填縫材料（如聚氨脂類(lèi)填縫劑、水泥、鋼絲球等）對老鼠進(jìn)入室內的通道及縫隙進(jìn)行封堵隔離，阻止老鼠進(jìn)入，以達到最有效的滅鼠效果，以上工作由甲方完成，我們將協(xié)助。
清潔衛生的控制
通過(guò)我們的建議，將衛生死角清理干凈，有效防止老鼠躲藏，營(yíng)造一個(gè)老鼠難以孳生的環(huán)境。
二、蟑螂的控制
蟑螂的食物包括人類(lèi)的所有食品種類(lèi)，內部蟑螂主要出現在廚房、衛生間、樓層的工作間；這些區域也是我們重點(diǎn)控制的區域。
化學(xué)處理
結合貴方當前蟑螂密度穩定的情況，我司將以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進(jìn)行處理，進(jìn)行蟑螂密度的維護。 定期檢查，鞏固防治效果：結合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂有時(shí)很難做到，因為可能遺漏了活的卵鞘、漏處理了某個(gè)蟑螂的棲息藏身之地、蟑螂對藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反復檢查，發(fā)現情況要分析并找出原因作針對性處置，才能長(cháng)期鞏固防治效果，對此我司計劃每月在每次作業(yè)當中均給予重視。
環(huán)境治理
1、蟑螂主要在墻壁的縫隙中藏匿孳生，及時(shí)修復破損的建筑結構和設施，堵塞縫隙，盡量減少它的棲息場(chǎng)所。
2、對清潔衛生、建筑結構上的縫隙等問(wèn)題我公司將在服務(wù)報告中提出專(zhuān)業(yè)建議。
3、在常規服務(wù)中，我們主要以檢查預防為主，在暫時(shí)沒(méi)有發(fā)現蟑螂蹤跡的區域預防性地涂點(diǎn)蟑螂誘餌；如發(fā)現有蟑螂成蟲(chóng)我們將采取措施及時(shí)殺滅。我們將對蟑螂容易孳生的衛生條件差的環(huán)境進(jìn)行檢查，提出專(zhuān)業(yè)建議。
4、對廚房等蟑螂風(fēng)險較高的部位，針對性、小范圍的進(jìn)行滯留噴灑，快速滅殺蟑螂針對現場(chǎng)衛生狀況書(shū)面提交給物業(yè)專(zhuān)業(yè)有效的清潔改善建議。及時(shí)對此處孳生點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)檢查，直到徹底清除。
三、飛蟲(chóng)的控制
飛蟲(chóng)的活動(dòng)具有不確定性、范圍比較大、且不容易捕殺?；谝陨咸厥庑?，飛蟲(chóng)控制需要更多的合作來(lái)盡可能減少飛蟲(chóng)危害。
A、防制原則
?。?）定期監測；
?。?）治本清源，將蚊子容易孳生的水源清理干凈；
?。?）適當采取化學(xué)方法進(jìn)行殺滅。
B、化學(xué)處理
?。?）日常對部分區域（如垃圾房）采用超低容量噴霧法殺滅蚊子。
?。?）對部分區域（如機房、集水井、地下室連接室內通道口）采用滯留噴灑，以控制剛孳生或入侵的飛蟲(chóng)及爬蟲(chóng)；
?。?）對于飛蟲(chóng)孳生的水源盡量清理，如不能清理，在水源地投放滅蚊幼劑，控制蚊子孳生。
?。?）在由水體地方，投放滅孑孓緩釋劑（生物藥劑）。
C、環(huán)境治理
清理積水、污水源、清潔衛生
【環(huán)境防制建議】
絕大多數的蟲(chóng)害孳生源都在外圍環(huán)境，當外圍溫度及天氣發(fā)生變化時(shí)（如溫度忽高忽低、大風(fēng)及雨天等）或蟲(chóng)害的生理需求（尋找食物及棲息場(chǎng)所），都會(huì )通過(guò)不同的通道向室內擴撒（如門(mén)、窗、孔洞等），因此，只有采取有效地防護措施結合蟲(chóng)害的綜合治理，才能有效地控制蟲(chóng)害的數量。防護措施包括：
1、通往室外的安全門(mén)的下沿離地不大于0.6厘米（防鼠）；
2、通往室外的孔、洞、縫隙盡量堵死，抹平，封嚴；（發(fā)現有部分空調穿線(xiàn)處孔洞較大未及時(shí)封堵）
3、對各個(gè)區域的下水地漏加蓋，防治蟑螂從下水管路侵入室內。
4、部分蟲(chóng)害的繁殖離不開(kāi)水，室內盡量減少積水，保持通風(fēng)干燥；
5、垃圾應裝袋投入在密閉的垃圾箱內，日產(chǎn)日清，并保持垃圾箱（桶）和周?chē)h(huán)境整潔。
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